Rénovation de sous-sol à Laval
Rénovation de sous-sol à Laval : que le sous-sol soit brut, déjà fini mais vieilli ou à reprendre après un dégât d'eau, Construction Ben & co planifie les travaux, s'occupe de la question du permis municipal et coordonne les corps de métier jusqu'à la remise des lieux.
Un entrepreneur général pour votre sous-sol lavallois
À Laval, beaucoup de propriétaires veulent tirer parti d'un sous-sol pour gagner une chambre, un bureau ou un espace familial sans agrandir la maison. Construction Ben & co, entreprise fondée en 2023 par Anis Benjelloun, entrepreneur général, prend en charge ces projets du relevé à la remise des lieux, sous la licence RBQ 5863-5798-01.
Notre rôle est de transformer une idée d'usage en plan de travaux réaliste : ce qu'on garde, ce qu'on démolit, ce qu'il faut corriger avant de fermer les murs, et dans quel ordre les métiers interviennent. Le soin des finitions, qui est le cœur de notre rénovation intérieure, s'applique aussi en bas : plinthes, cadrages et moulures au même niveau que les étages supérieurs.
Quatre situations de départ fréquentes
Le point de départ détermine l'ampleur du chantier bien plus que la superficie. Voici les cas que nous rencontrons le plus souvent.
Sous-sol à aménager au complet
Le béton est à nu ou les finis sont d'origine : on refait les divisions, l'isolation des murs, le gypse, le plafond et le plancher pour obtenir un étage complet.
Sous-sol déjà fini à remettre à jour
Les pièces existent mais le plancher, les murs ou la salle de bain ont vieilli : on garde ce qui est sain et on remplace le reste.
Sous-sol à reprendre après un dégât d'eau
On ouvre ce qui doit l'être, on traite la cause, puis on reconstruit. Nous avons réalisé des travaux de structure après une infiltration d'eau.
Ajout d'une chambre ou d'une salle de bain
Le projet change le nombre de pièces : à Laval, cela demande un permis municipal, que nous intégrons à la planification.
Dans les quatre cas, la première visite sert à trois choses : comprendre ce que vous voulez faire de l'espace, repérer ce qui doit être corrigé avant de refermer quoi que ce soit, et établir si le projet modifie le nombre de pièces ou la structure. C'est cette dernière question qui décide, à Laval, s'il faut un permis. La soumission et l'ordre des travaux sont préparés à partir de ces trois réponses.
Le permis de rénovation de sous-sol à Laval
La Ville de Laval précise qu'un permis est requis pour rénover un sous-sol lorsque le nombre de pièces ou la structure est modifié. Ajouter une chambre, déplacer des cloisons ou toucher à un élément de structure entre donc dans ce cas, alors qu'un plancher refait ou une peinture neuve, sans changement de pièces ni de structure, n'y entre pas.
La demande se fait en ligne ou en personne au Service de l'urbanisme, 1333, boulevard Chomedey, sur rendez-vous. La Ville indique un délai approximatif de 30 jours, calculé à partir du moment où le dossier est complet. Nous tenons compte de cette étape dans le calendrier pour que le chantier ne commence qu'une fois le permis en main.
Source : Ville de Laval — Rénovation ou réparation résidentielle intérieure
Exemples de travaux en sous-sol
Quelques projets tirés de nos réalisations : une rénovation complète de sous-sol, la pose d'un plancher, une salle de bain au sous-sol et un placard construit sur mesure. Toutes nos réalisations sont présentées sur la page réalisations.
Au-delà du sous-sol
Un projet de sous-sol se combine souvent avec d'autres travaux : une salle de bain à refaire à l'étage, un plancher à harmoniser d'un niveau à l'autre, ou une maison entière à revoir. Voyez aussi notre rénovation de salle de bain, la rénovation de maison et notre page rénovation de sous-sol à Montréal.
Rénovation de sous-sol à Laval : vos questions
Faut-il un permis pour rénover un sous-sol à Laval ?
Selon la Ville de Laval, un permis est requis pour la rénovation d'un sous-sol lorsque le nombre de pièces ou la structure est modifié. Un rafraîchissement sans changement de pièces ni de structure n'entre pas dans ce cas. Nous vérifions la situation de votre projet pendant la planification.
Combien de temps prend l'obtention du permis à Laval ?
La Ville de Laval indique un délai d'environ 30 jours pour un permis de rénovation intérieure résidentielle. Ce délai est approximatif et ne commence qu'une fois tous les documents reçus. C'est pourquoi nous le prévoyons dans le calendrier du projet.
Pouvez-vous ajouter une salle de bain dans un sous-sol à Laval ?
Oui. Nous avons déjà aménagé une salle de bain au sous-sol. L'emplacement dépend de la plomberie existante, et l'ajout d'une pièce fait partie des cas où la Ville de Laval exige un permis.
Le sous-sol a eu une infiltration d'eau : par quoi commencer ?
Par la cause. Nous ouvrons les surfaces touchées, nous faisons corriger la source, puis nous reconstruisons. Refaire les finis sans régler l'origine de l'eau ne tient pas dans le temps.
Travaillez-vous aussi à Montréal ?
Oui, ainsi que sur la Rive-Sud et la Rive-Nord. Les sous-sols montréalais ont leur propre page.
Votre projet de sous-sol à Laval
Indiquez-nous l'état actuel du sous-sol, ce que vous voulez en faire et l'adresse à Laval. Nous planifions la visite et regardons avec vous si le projet demande un permis.
Parlez-nous de votre projet
Remplissez le formulaire pour nous présenter votre projet et demander une soumission.
Montréal, Québec, H2X 1E1
Canada